龙光地产(03380)12月经营数据点评:不息郑重添长,融资渠道通万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧顺,为大湾区始选标的

作者:admin   发布时间:2020-08-25 03:19   浏览:
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东北证券

本文来自 微信公多号“东北地产钻研”,作者:东北证券地产组。

龙光地产(03380)发布2019年12月经营数据,12月单月实现相符约出售额108亿元,同比大幅添长56.3%,对答的相符约出售面积为69.7万方,相符约出售单价约为15168元/平米;2019年全年实现相符约出售额960.2亿元,同比添长33.7%,其中对答归属于本公司的权好出售额约为915.2亿元,同比添长30.6%,对答权好相符约出售面积691.5万平米。

货值裕如,拿地手腕多元,异日发展可期。公司深耕粤港澳大湾区万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,在区域内保持领先地位万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,并且积极组织长三角区域;此表公司多渠道不息扩充土储万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,招拍挂、城市更新共同作用万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,保障了公司的发展空间。2019年全年公司招拍挂新添土储374.3万方万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,需支付的全口径土地出让金为297亿元万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,金额口径公司的权好比例为81.6%;片面土地成本仅为5660元/平米万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,约为同期出售均价的37%。

截止至19年年中万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,公司在手土储5469万平米万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,总货值达到7520亿元万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,其中约6111亿元万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,81%土储位于粤港澳大湾区万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,仅位于深圳的土储即达到1803亿元;剔除孵化中并购及城市更新项现在万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,仅近期土地贮备就达到4270亿元万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,占比总土储的57%万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧,近期土储中粤港澳大湾区土储货值占比也达到了70%。截止岁暮,公司全口径土储约8000-8300亿,裕如的土地贮备给予公司有余的添长信念,公司现在的异日3年权好出售金额保持20%-30%的添速,中央净收好保持20%以上的添速。

融资渠道通顺,成本稳中有降。近期公司完善数单美元优先票据的发走,实际利率区间为5.4%-5.75%;境内发走10亿5年期公司债,万象城体育 allwin捕鱼达人千炮版技巧票面年利率为4.8%,创下公司近三年发债利率最矮记录。截止至6月终,公司总借款652.7亿元,债务组织中一年以内占比仅为24%。公司近期不息回购股权,彰显对公司价值认可。

维持公司买入评级。展望2019、20、21年EPS别离为1.90、2.36、2.87元,对答的PE别离为6.0、4.8、4.0倍。

风险挑示:城市更新项现在推进进度不敷预期;粤港澳大湾区出售下走。

    (编辑:孟哲)

该新闻由智通财经网挑供

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